Estimation théorique
Villa Charles,93250 Villemomble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villa Charles,93250-Villemomble indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemomble (93077), comprenant 30187 habitants est de 16,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,28€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.128€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemomble (93077), comprenant 30187 habitants est de 16,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,28€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.128€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-10 | 5 | VLA CHARLES | 3 | 48 | 268 | 330000€ | 6875€ |
2019-05-07 | 7 | VLA CHARLES | 3 | 45 | 182 | 160000€ | 3556€ |
2020-08-04 | 76 | RUE DE NEUILLY | 3 | 92 | 0 | 307500€ | 3342€ |
2021-07-15 | 2 | VLA CHARLES | 4 | 104 | 294 | 375000€ | 3606€ |
2022-09-12 | 84 | RUE DE NEUILLY | 5 | 84 | 260 | 405000€ | 4821€ |
2020-10-10 | 59 | RUE DE NEUILLY | 3 | 51 | 109 | 230000€ | 4510€ |
2019-08-23 | 86 | RUE DE NEUILLY | 3 | 64 | 0 | 240000€ | 3750€ |
2019-11-14 | 86 | RUE DE NEUILLY | 2 | 48 | 0 | 145000€ | 3021€ |
2021-06-23 | 84 | RUE DE NEUILLY | 4 | 72 | 0 | 206000€ | 2861€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 74 | 114 | 252000€ | 3405€ |
2019-09-26 | 4 | RUE NICOLAS BECKER | 3 | 55 | 96 | 217500€ | 3955€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 55 | 145 | 225000€ | 4091€ |
2022-01-27 | 40 | AV D OSSEVILLE | 2 | 34 | 153 | 286873€ | 8437€ |
2019-11-08 | 18 | AV EDMOND HURTRET | 4 | 105 | 387 | 400000€ | 3810€ |
2020-01-28 | 40 | AV D OSSEVILLE | 2 | 34 | 146 | 250000€ | 7353€ |
2021-06-16 | 40 | AV D OSSEVILLE | 2 | 34 | 146 | 263000€ | 7735€ |
2023-02-17 | 3 | AV EDMOND HURTRET | 3 | 45 | 62 | 135000€ | 3000€ |
2022-08-26 | 61 | AV DE FREDY | 4 | 62 | 0 | 350000€ | 5645€ |
2020-07-24 | 25 | AV EDMOND HURTRET | 4 | 95 | 313 | 280000€ | 2947€ |
2022-09-14 | 52 | AV DES ROSES | 6 | 130 | 352 | 470000€ | 3615€ |
2022-10-25 | 32 | AV D OSSEVILLE | 3 | 64 | 98 | 285000€ | 4453€ |
2022-03-30 | 3 | RUE ARMAND LECOURT | 2 | 70 | 221 | 324000€ | 4629€ |
2022-08-16 | 49 | AV DE FREDY | 7 | 100 | 208 | 626500€ | 6265€ |
2021-04-16 | 31 | AV D OSSEVILLE | 5 | 96 | 426 | 530000€ | 5521€ |
2021-10-01 | 18 | ALL DE LA VALLEE D AVRON | 4 | 83 | 429 | 388000€ | 4675€ |
2020-12-21 | 58 | RUE DE NEUILLY | 3 | 84 | 399 | 367000€ | 4369€ |
2022-01-31 | 20 | ALL DE LA VALLEE D AVRON | 8 | 163 | 469 | 415000€ | 2546€ |
2020-08-06 | 48 | AV DES ROSES | 4 | 90 | 404 | 373000€ | 4144€ |
2019-12-30 | 5 | ALL DE LA VALLEE D AVRON | 2 | 71 | 258 | 229000€ | 3225€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DES CERISIERS | 2 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2020-12-26 | 13 | RUE DES CERISIERS | 2 | 48 | 0 | 240000€ | 5000€ |
2020-09-04 | 104 | RUE DE NEUILLY | 2 | 45 | 405 | 315000€ | 7000€ |
2022-03-18 | 54 | AV DE FREDY | 4 | 72 | 152 | 340000€ | 4722€ |
2020-09-16 | 29 | AV EDMOND HURTRET | 3 | 72 | 420 | 307000€ | 4264€ |
2019-11-29 | 47 | AV LESPINASSE | 2 | 60 | 151 | 273700€ | 4562€ |
2019-08-06 | 2 | AV VAUBAN | 3 | 79 | 121 | 313000€ | 3962€ |
2021-12-16 | 26 | AV EDMOND HURTRET | 3 | 61 | 324 | 295000€ | 4836€ |
2021-10-12 | 41 | AV DES ROSES | 3 | 71 | 193 | 429000€ | 6042€ |
2023-06-09 | 31 | RUE DE NEUILLY | 6 | 131 | 598 | 478650€ | 3654€ |
2021-05-27 | 18 | AV VAUBAN | 4 | 88 | 223 | 340000€ | 3864€ |
2022-12-16 | 31 | AV EDMOND HURTRET | 4 | 60 | 197 | 222000€ | 3700€ |
2022-08-03 | 29 | RUE DE NEUILLY | 5 | 90 | 538 | 600740€ | 6675€ |
2021-04-08 | 26 | RUE DU BEL AIR | 5 | 97 | 0 | 422000€ | 4351€ |
2021-02-03 | 14 | RUE LUCIEN BERNEUX | 3 | 60 | 196 | 368000€ | 6133€ |
2020-02-11 | 27 | RUE DE NEUILLY | 4 | 100 | 399 | 398000€ | 3980€ |
2022-10-04 | 5 | AV VAUBAN | 4 | 180 | 368 | 765000€ | 4250€ |
2021-03-02 | 22 | AV D OSSEVILLE | 4 | 72 | 177 | 395000€ | 5486€ |
2021-07-22 | 47 | RUE BEAUSIRE | 5 | 79 | 0 | 468550€ | 5931€ |
2020-11-25 | 7 | RUE LEON BAQUE | 4 | 89 | 250 | 363000€ | 4079€ |
2022-08-05 | 7 | RUE LEON BAQUE | 4 | 89 | 250 | 425000€ | 4775€ |
2021-04-17 | 3 | RUE LEON BAQUE | 5 | 131 | 195 | 431500€ | 3294€ |
2022-05-19 | 9 | RUE LUCIEN BERNEUX | 4 | 68 | 273 | 388000€ | 5706€ |
2022-06-23 | 33 | AV LESPINASSE | 4 | 141 | 503 | 670000€ | 4752€ |
2019-07-03 | 7 | RUE LOUIS HERMANN | 4 | 133 | 465 | 436500€ | 3282€ |
2019-07-05 | 7 | RUE LOUIS HERMANN | 4 | 133 | 465 | 538006€ | 4045€ |
2021-10-29 | 42 | AV DE FREDY | 8 | 193 | 464 | 620000€ | 3212€ |
2022-12-29 | 10 | RUE LOUIS HERMANN | 3 | 65 | 384 | 260000€ | 4000€ |
2020-02-25 | 44 | RUE DE NEUILLY | 4 | 103 | 518 | 411000€ | 3990€ |
2020-09-18 | 21 | AV D OSSEVILLE | 6 | 121 | 593 | 599380€ | 4954€ |
2022-04-07 | 6 | RUE LEON BAQUE | 3 | 56 | 298 | 305000€ | 5446€ |
2019-09-12 | 32 | AV DES ROSES | 4 | 58 | 347 | 304000€ | 5241€ |
2020-08-19 | 35 | RUE BEAUSIRE | 4 | 84 | 421 | 450000€ | 5357€ |
2019-08-06 | 40 | RUE DE NEUILLY | 3 | 43 | 0 | 249400€ | 5800€ |
2022-07-29 | 27 | AV VAUBAN | 3 | 67 | 394 | 450000€ | 6716€ |
2019-08-30 | 9 | RUE LOUIS HERMANN | 5 | 150 | 756 | 609050€ | 4060€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 82 | 420 | 468000€ | 5707€ |
2020-06-11 | 6 | AV CHANZY | 3 | 71 | 351 | 333000€ | 4690€ |
2019-07-02 | 42 | AV LESPINASSE | 5 | 96 | 246 | 390000€ | 4063€ |
2021-10-20 | 12 | RUE LOUISE GUERIN | 2 | 39 | 0 | 245000€ | 6282€ |
2023-03-30 | 23 | RUE DU BEL AIR | 6 | 171 | 620 | 430000€ | 2515€ |
2019-05-10 | 10 | AV CHANZY | 3 | 57 | 117 | 299000€ | 5246€ |
2021-02-19 | 20 | AV DES LILAS | 3 | 66 | 180 | 294500€ | 4462€ |
2021-07-06 | 36 | RUE DE NEUILLY | 6 | 140 | 255 | 484000€ | 3457€ |
2022-12-28 | 9001 | LES PIQUE BOEUFS | 7 | 230 | 2752 | 950000€ | 4130€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 81 | 232 | 420000€ | 5185€ |
2021-07-07 | 36 | AV LESPINASSE | 4 | 72 | 270 | 460000€ | 6389€ |
2022-09-30 | 42 | AV AIME | 4 | 140 | 487 | 537000€ | 3836€ |
2021-09-02 | 34 | AV LESPINASSE | 3 | 65 | 287 | 435000€ | 6692€ |
2022-09-16 | 32 | AV DE FREDY | 4 | 90 | 687 | 480000€ | 5333€ |
2022-05-13 | 21 | RUE DE NEUILLY | 3 | 46 | 163 | 295000€ | 6413€ |
2022-07-20 | 32 | RUE DE NEUILLY | 6 | 140 | 600 | 696030€ | 4972€ |
2022-08-05 | 32 | RUE DE NEUILLY | 6 | 140 | 600 | 828493€ | 5918€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 82 | 292 | 405000€ | 4939€ |
2022-03-04 | 7 | AV CHANZY | 4 | 80 | 285 | 175000€ | 2188€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 159 | 407 | 275000€ | 1730€ |
2021-08-13 | 6 | RUE LOUISE GOILLERAY | 6 | 150 | 463 | 545000€ | 3633€ |
2023-05-16 | 23 | AV DES ROSES | 3 | 58 | 152 | 376900€ | 6498€ |
2022-05-06 | 46 | AV VAUBAN | 5 | 105 | 231 | 420000€ | 4000€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 85 | 350 | 250000€ | 2941€ |
2021-10-29 | 37 | RUE DES GLYCINES | 4 | 97 | 411 | 378000€ | 3897€ |
2021-02-24 | 23 | AV DE FREDY | 3 | 82 | 237 | 339500€ | 4140€ |
2022-06-17 | 27 | RUE LOUISE GUERIN | 5 | 104 | 214 | 299000€ | 2875€ |
2019-05-06 | 23 | AV DE FREDY | 5 | 80 | 350 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-12 | 23 | AV DE FREDY | 5 | 80 | 350 | 389000€ | 4863€ |
2020-07-07 | 21 | AV DES ROSES | 6 | 115 | 361 | 500000€ | 4348€ |
2019-05-29 | 54 | RUE DU BEL AIR | 3 | 63 | 490 | 348335€ | 5529€ |
2022-01-18 | 93 | RUE DE NEUILLY | 3 | 68 | 0 | 260000€ | 3824€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 132 | 353 | 642700€ | 4869€ |
2021-04-27 | 28 | AV DE FREDY | 3 | 90 | 98 | 249730€ | 2775€ |
2023-05-11 | 30 | RUE LOUISE GUERIN | 4 | 73 | 401 | 250000€ | 3425€ |
2019-06-24 | 21 | RUE FERNAND SANGLIER | 7 | 150 | 896 | 625700€ | 4171€ |
2020-12-21 | 15 | RUE FERNAND SANGLIER | 5 | 152 | 634 | 560000€ | 3684€ |
2023-01-13 | 99 | RUE DE NEUILLY | 4 | 77 | 284 | 359000€ | 4662€ |
2020-02-19 | 16 | AV DES ROSES | 5 | 141 | 598 | 578000€ | 4099€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DU VERT COTEAU | 2 | 43 | 270 | 390000€ | 9070€ |
2021-02-08 | 18 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 97 | 270 | 385000€ | 3969€ |
2021-08-18 | 23 | RUE LUCIEN BERNEUX | 5 | 113 | 407 | 480000€ | 4248€ |
2020-12-09 | 26 | AV AIME | 2 | 62 | 288 | 265000€ | 4274€ |
2022-05-20 | 45 | AV VAUBAN | 5 | 110 | 215 | 415000€ | 3773€ |
2019-08-01 | 15 | CHE DES PROCESSIONS | 5 | 100 | 398 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-19 | 22 | AV DE FREDY | 5 | 74 | 179 | 406100€ | 5488€ |
2022-07-11 | 14 | AV DES ROSES | 4 | 110 | 0 | 404000€ | 3673€ |
2022-07-25 | 13 | RUE BEAUSIRE | 3 | 75 | 450 | 277500€ | 3700€ |
2020-08-28 | 13 | RUE BEAUSIRE | 3 | 75 | 450 | 555000€ | 7400€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DU BOIS CHELOT | 3 | 83 | 298 | 400000€ | 4819€ |
2019-07-17 | 22 | RUE DE NEUILLY | 3 | 54 | 98 | 240000€ | 4444€ |
2021-07-28 | 25 | RUE DU BOIS CHELOT | 4 | 109 | 394 | 375000€ | 3440€ |
2020-06-02 | 35 | AV CHANZY | 4 | 82 | 0 | 333000€ | 4061€ |
2022-10-04 | 42 | AV CHANZY | 4 | 76 | 394 | 470000€ | 6184€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 114 | 262 | 464000€ | 4070€ |
2021-02-03 | 11 | RUE BEAUSIRE | 4 | 85 | 296 | 430000€ | 5059€ |
2021-07-12 | 27 | RUE LUCIEN BERNEUX | 6 | 105 | 296 | 531500€ | 5062€ |
2022-02-19 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 449 | 360000€ | 4675€ |
2023-01-16 | 18 | AV LESPINASSE | 4 | 76 | 214 | 410000€ | 5395€ |
2021-12-03 | 9 | AV DES ROSES | 4 | 118 | 605 | 570000€ | 4831€ |
2020-01-27 | 38 | RUE DU BOIS CHELOT | 4 | 110 | 253 | 416000€ | 3782€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 100 | 504 | 542450€ | 5425€ |
2021-10-01 | 34 | BD ANDRE | 6 | 170 | 217 | 530000€ | 3118€ |
2021-09-30 | 11 | AV LESPINASSE | 4 | 95 | 398 | 415000€ | 4368€ |
2020-10-09 | 20 | RUE FERNAND SANGLIER | 6 | 177 | 831 | 485000€ | 2740€ |
2021-12-17 | 22 | RUE FERNAND SANGLIER | 5 | 118 | 441 | 540000€ | 4576€ |
2020-01-09 | 20 | RUE DU BOIS CHELOT | 3 | 42 | 300 | 290000€ | 6905€ |
2022-06-20 | 20 | RUE DU BOIS CHELOT | 3 | 42 | 300 | 340000€ | 8095€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DU PUITS | 3 | 47 | 353 | 360000€ | 7660€ |
2020-11-07 | 20 | BD ANDRE | 6 | 110 | 272 | 490000€ | 4455€ |
2023-02-03 | 4 | AV DES PRINCES | 4 | 98 | 563 | 329000€ | 3357€ |
2020-04-30 | 41 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 62 | 300000€ | 4286€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DE NEUILLY | 5 | 71 | 296 | 333000€ | 4690€ |
2019-08-06 | 14 | RUE FERNAND SANGLIER | 4 | 112 | 531 | 278700€ | 2488€ |
2020-05-12 | 14 | RUE FERNAND SANGLIER | 4 | 112 | 531 | 330000€ | 2946€ |
2022-02-17 | 5 | RUE BEAUSIRE | 3 | 91 | 232 | 450000€ | 4945€ |
2020-11-20 | 12 | AV DE FREDY | 3 | 52 | 105 | 339000€ | 6519€ |
2022-03-29 | 33 | AV MARCEL | 6 | 99 | 245 | 440000€ | 4444€ |
2021-05-25 | 55 | AV VAUBAN | 5 | 100 | 520 | 400000€ | 4000€ |
2021-05-27 | 6 | RUE DU PLATEAU | 4 | 100 | 490 | 149200€ | 1492€ |
2021-11-22 | 8 | RUE FERNAND SANGLIER | 4 | 91 | 558 | 415000€ | 4560€ |
2022-01-31 | 2 | RUE FERNAND SANGLIER | 4 | 92 | 350 | 475000€ | 5163€ |
2021-12-21 | 64 | AV VAUBAN | 3 | 60 | 127 | 325000€ | 5417€ |
2022-07-28 | 25 | AV MARCEAU | 4 | 86 | 350 | 465000€ | 5407€ |
2020-05-18 | 3 | AV DES ROSES | 5 | 138 | 478 | 655000€ | 4746€ |